288 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 216,5 m² · constr. 1989 · terrain 639,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744840670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
72005744840670500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 976 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 149 254 $ Poids 51 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 733 $ Poids 48 % |
| 3 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 729 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 816 451 $ Poids 44 % |
| 4 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +75 938 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 777 238 $ Poids 21 % |
| 5 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 833 268 $ Poids 21 % |
| 6 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +17 228 $ | 289 781 $ Poids 16 % |
| 7 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 106 851 $ Poids 15 % |
| 8 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 978 247 $ Poids 15 % |
| 9 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 747 803 $ Poids 8 % |
| 10 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 733 525 $ Poids 8 % |
| 11 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 859 768 $ Poids 8 % |
| 12 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 564 $ Poids 6 % |