156 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 345 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744851493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
72005744851493700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 259 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 536 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 554 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 655 132 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 528 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 601 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 181 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 911 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 676 107 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 782 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 625 356 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 564 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 883 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 746 993 $ Poids 69 % |
| 11 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 179 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 710 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 791 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 478 979 $ Poids 68 % |