367 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 973,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744853001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
72005744853001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 375 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 662 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 641 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 555 520 $ Poids 80 % |
| 4 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 672 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 608 066 $ Poids 80 % |
| 5 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 279 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 522 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 810 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 529 081 $ Poids 74 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 783 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 688 225 $ Poids 73 % |
| 8 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 494 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 585 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 174 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 569 711 $ Poids 66 % |
| 11 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 289 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 177 921 $ Poids 65 % |
| 12 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 913 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 744 607 $ Poids 64 % |