433 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 432,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744854264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
72005744854264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 195 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 655 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 467 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 639 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 463 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 585 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 328 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 564 924 $ Poids 67 % |
| 5 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 529 487 $ Poids 66 % |
| 6 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 754 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 611 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 984 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 926 $ Poids 57 % |
| 8 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 509 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 617 717 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 629 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 773 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 102 225 $ Poids 55 % |
| 12 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 291 $ Poids 51 % |