425 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 421,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744854506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
72005744854506500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 449 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 558 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 204 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 693 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 532 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 651 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 308 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 251 090 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 988 $ Poids 77 % |
| 6 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 453 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 677 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 778 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 598 408 $ Poids 70 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 903 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 676 807 $ Poids 68 % |
| 9 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 841 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 520 942 $ Poids 65 % |
| 10 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 794 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 547 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 492 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 619 648 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 435 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 514 887 $ Poids 64 % |