577 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 134,3 m² · constr. 1987 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 355 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744854789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
72005744854789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 362 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 749 135 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 819 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 733 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 255 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 748 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 743 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 972 $ Poids 55 % |
| 5 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 820 840 $ Poids 50 % |
| 6 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 665 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +24 276 $ | 577 015 $ Poids 46 % |
| 7 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 529 685 $ Poids 46 % |
| 8 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 896 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 615 311 $ Poids 43 % |
| 9 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 378 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 572 846 $ Poids 41 % |
| 10 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 659 628 $ Poids 40 % |
| 11 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 878 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 652 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 124, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 739 $/m²) 147,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 699 746 $ Poids 37 % |