120 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744860264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
72005744860264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 285 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 482 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 701 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 544 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 540 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 514 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 456 520 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 742 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 739 961 $ Poids 75 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 641 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 601 656 $ Poids 75 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 815 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 589 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 613 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 689 162 $ Poids 72 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 858 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 590 661 $ Poids 71 % |
| 11 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 399 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 660 116 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue Montour, Saint-Eustache 2025-06-20 · 125 m · Vendu 102 282 $ (1 059 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 734 $ Poids 67 % |