231 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 017,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744863157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
72005744863157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 485 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 655 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 648 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 736 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 523 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 759 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 549 647 $ Poids 75 % |
| 5 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 391 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 517 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 803 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 601 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 799 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 681 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 626 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 579 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 307 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 572 350 $ Poids 67 % |
| 10 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 664 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 397 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 176 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 289 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 569 603 $ Poids 65 % |