243 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 332 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744864592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
72005744864592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 195 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 248 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 335 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 552 672 $ Poids 90 % |
| 3 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 546 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 525 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 169 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 687 938 $ Poids 78 % |
| 6 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 730 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 514 769 $ Poids 77 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 834 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 338 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge +6 169 $ | 672 479 $ Poids 70 % |
| 9 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 858 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 569 $ Poids 70 % |
| 10 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 453 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 820 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 540 871 $ Poids 70 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 873 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 739 961 $ Poids 69 % |