255 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 99 m² · constr. 1982 · terrain 905,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 268 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744864976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
72005744864976300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 198 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 249 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 330 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 556 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 246 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 686 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 642 554 $ Poids 84 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 602 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 649 095 $ Poids 83 % |
| 6 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 555 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 572 192 $ Poids 83 % |
| 7 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 316 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 487 152 $ Poids 83 % |
| 8 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 518 598 $ Poids 77 % |
| 9 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 222 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 692 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 432 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 567 016 $ Poids 72 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 868 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 674 671 $ Poids 70 % |
| 12 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 330 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge +9 254 $ | 677 380 $ Poids 69 % |