376 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 520,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 314 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
72005744865870900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 242 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 260 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 535 717 $ Poids 94 % |
| 3 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 327 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 748 $ Poids 91 % |
| 4 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 270 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 714 472 $ Poids 85 % |
| 5 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 580 768 $ Poids 84 % |
| 6 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 345 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 974 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 569 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 670 427 $ Poids 81 % |
| 8 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 397 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 593 971 $ Poids 80 % |
| 9 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 635 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 677 592 $ Poids 79 % |
| 10 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 541 251 $ Poids 77 % |
| 11 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 459 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 998 $ Poids 76 % |
| 12 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 579 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 317 $ Poids 75 % |