168 Rue MONTOUR · Saint-Eustache
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 195,7 m² · constr. 1978 · terrain 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 383 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744870130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
72005744870130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 280 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 741 109 $ Poids 58 % |
| 2 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 281 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 870 944 $ Poids 50 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 887 563 $ Poids 49 % |
| 4 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 969 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 756 551 $ Poids 46 % |
| 5 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 926 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 648 $ Poids 44 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 851 968 $ Poids 40 % |
| 7 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 917 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −71 923 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 094 456 $ Poids 40 % |
| 8 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 927 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 643 319 $ Poids 36 % |
| 9 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 701 938 $ Poids 24 % |
| 10 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 963 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +4 594 $ | 265 628 $ Poids 19 % |
| 11 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 868 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +850 $ | 98 042 $ Poids 16 % |
| 12 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 936 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +78 635 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 774 828 $ Poids 14 % |