146 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 353 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744871919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
72005744871919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 284 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 623 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 493 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 629 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 495 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 503 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 589 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 654 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 637 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 763 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 529 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 917 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 427 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 498 603 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 229 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 547 532 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 917 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 578 231 $ Poids 68 % |
| 12 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 425 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 646 605 $ Poids 67 % |