131 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744881453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
72005744881453200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 210 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 630 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 508 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 529 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 661 795 $ Poids 87 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 521 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 636 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 562 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 731 589 $ Poids 84 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 348 $ Poids 81 % |
| 7 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 853 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 609 090 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 843 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 584 064 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 352 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 652 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 780 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 534 568 $ Poids 71 % |
| 11 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 832 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 642 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 775 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 595 215 $ Poids 69 % |