151 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 297 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744881759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
72005744881759600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 214 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 635 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 423 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 512 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 571 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 641 836 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 566 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 737 280 $ Poids 83 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 593 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 667 219 $ Poids 83 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 455 036 $ Poids 76 % |
| 7 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 836 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 407 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 657 505 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 486 083 $ Poids 70 % |
| 10 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 836 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 538 658 $ Poids 70 % |
| 11 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 508 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 507 220 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 895 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 588 571 $ Poids 68 % |