155 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 345 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744882910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
72005744882910800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 55 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 209 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 626 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 416 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 505 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 559 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 727 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 590 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 632 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 606 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 657 503 $ Poids 83 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 532 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 823 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 163 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 818 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 638 846 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 417 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 648 931 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 902 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 580 484 $ Poids 69 % |
| 12 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 755 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 250 $ Poids 67 % |