154 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 100,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744883744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
72005744883744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 126 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 554 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 639 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 518 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 516 206 $ Poids 88 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 643 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 305 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 659 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 742 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 741 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 671 850 $ Poids 76 % |
| 7 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 289 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 690 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 811 $ Poids 72 % |
| 9 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 269 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 489 456 $ Poids 69 % |
| 11 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 780 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 083 $ Poids 69 % |
| 12 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 122 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 675 208 $ Poids 69 % |