371 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744884386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
72005744884386500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 249 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 165 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 242 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 423 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 555 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 171 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 333 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 450 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 625 029 $ Poids 87 % |
| 6 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 535 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 551 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 369 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 668 097 $ Poids 82 % |
| 8 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 632 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 504 286 $ Poids 80 % |
| 9 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 693 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 631 217 $ Poids 79 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 313 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 527 $ Poids 79 % |
| 11 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 243 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 414 $ · Ajust. âge −3 084 $ | 659 229 $ Poids 75 % |
| 12 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 472 767 $ Poids 75 % |