167 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 94,1 m² · constr. 1985 · terrain 622,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744891954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
72005744891954600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 94 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 438 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 738 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 454 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 565 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 667 884 $ Poids 84 % |
| 5 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 295 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 514 037 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 697 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 648 087 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 614 731 $ Poids 79 % |
| 8 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 668 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 642 761 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 732 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 584 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 821 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 589 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 817 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 686 294 $ Poids 71 % |
| 12 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 807 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 595 414 $ Poids 70 % |