398 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744892938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
72005744892938900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 75 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 620 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 398 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 500 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 536 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 720 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 58 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −3 084 $ | 654 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 397 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 703 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 651 400 $ Poids 79 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 705 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 383 $ Poids 78 % |
| 9 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 716 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 626 686 $ Poids 77 % |
| 11 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 771 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 632 955 $ Poids 74 % |
| 12 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 612 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 477 203 $ Poids 68 % |