378 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744893406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
72005744893406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 142 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 257 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 534 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 317 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 171 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 582 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 128 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 574 171 $ Poids 84 % |
| 6 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 505 274 $ Poids 80 % |
| 7 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 296 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 375 $ Poids 79 % |
| 8 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 442 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 706 146 $ Poids 78 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 506 352 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 627 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 767 623 $ Poids 74 % |
| 11 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 709 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 669 485 $ Poids 72 % |
| 12 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 571 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 682 937 $ Poids 70 % |