301 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 693,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744895232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
72005744895232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 139 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 552 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 378 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 567 735 $ Poids 92 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 510 129 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 249 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +3 754 $ | 248 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 638 141 $ Poids 85 % |
| 7 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 628 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 563 438 $ Poids 81 % |
| 8 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 471 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 681 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 635 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 515 155 $ Poids 78 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 417 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 687 360 $ Poids 78 % |
| 11 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 278 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 671 745 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 766 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 740 153 $ Poids 74 % |