352 Rue PROTEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 97,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744896911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
72005744896911800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 394 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 561 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 546 418 $ Poids 90 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 208 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 503 945 $ Poids 89 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 364 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 218 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 630 650 $ Poids 83 % |
| 7 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 508 935 $ Poids 77 % |
| 8 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 718 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 556 778 $ Poids 77 % |
| 9 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 259 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 858 $ Poids 76 % |
| 10 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 576 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 673 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 529 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 680 094 $ Poids 73 % |
| 12 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 372 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 664 672 $ Poids 73 % |