550 Rue ANCOLIES · Saint-Eustache
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 135 m² · constr. 2022 · terrain 244,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744970616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
72005744970616900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue des Alyssums, Saint-Eustache 2026-06-25 · 571 m · Vendu 735 000 $ (5 843 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 833 619 $ Poids 79 % |
| 2 | 617, rue Des Alyssums, Saint-Eustache 2026-02-17 · 525 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 916 628 $ Poids 78 % |
| 3 | 541, rue Des Chrysanthèmes, Saint-Eustache 2026-06-09 · 644 m · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 327, rue Proteau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 101 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 653 $ Poids 75 % |
| 5 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 641 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 833 $ Poids 61 % |
| 6 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 755 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 372, allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-09-18 · 715 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 787 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 792 539 $ Poids 58 % |
| 9 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 418 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 769 853 $ Poids 54 % |
| 11 | 484, Allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-07-08 · 289 m · Vendu 870 000 $ (5 739 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 929 169 $ Poids 53 % |
| 12 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 324 $ Poids 53 % |