154 Rue MAURICE · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 94,2 m² · constr. 1971 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754704725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
72005754704725200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 125 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 551 199 $ Poids 97 % |
| 3 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 202 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 643 236 $ Poids 94 % |
| 4 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 88 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 547 788 $ Poids 94 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 288 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 622 373 $ Poids 94 % |
| 6 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 170 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 100 $ Poids 93 % |
| 7 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 266 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 559 224 $ Poids 91 % |
| 8 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 89 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 668 590 $ Poids 83 % |
| 9 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 153 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 772 $ Poids 82 % |
| 10 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 140 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 617 297 $ Poids 81 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 623 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 615 486 $ Poids 81 % |
| 12 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 563 181 $ Poids 79 % |