182 Rue FRANCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754706065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
72005754706065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 416 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 466 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 183 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 672 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 340 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 592 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 412 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 448 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 141 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 551 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 472 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 417 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 441 753 $ Poids 78 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 603 382 $ Poids 74 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 664 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 659 319 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 926 $ Poids 71 % |
| 12 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 609 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 116 999 $ Poids 70 % |