224 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 845,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754708405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
72005754708405800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 315 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 738 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 330 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 668 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 120 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 657 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 529 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 589 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 262 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 548 383 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 463 415 $ Poids 78 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 165 $ Poids 76 % |
| 8 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 586 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 446 393 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 330 $ Poids 73 % |
| 10 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 780 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 019 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 577 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 116 386 $ Poids 71 % |
| 12 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 439 320 $ Poids 71 % |