109-111 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 201 m² · constr. 1970 · terrain 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 454 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754722069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
72005754722069200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 429 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −57 960 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 108 419 $ Poids 61 % |
| 2 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 184 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +64 767 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 817 176 $ Poids 57 % |
| 3 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 692 $ Poids 38 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 862 100 $ Poids 35 % |
| 5 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 859 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 302 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 95 695 $ Poids 23 % |
| 7 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 226 $ Poids 21 % |
| 8 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 347 $ Poids 21 % |
| 9 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 871 644 $ Poids 19 % |
| 10 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +89 411 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 865 646 $ Poids 17 % |
| 11 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 853 $ Poids 16 % |
| 12 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 433 323 $ Poids 13 % |