Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
527 700 $
Terrain · terrain 618,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754723491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
72005754723491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-28 · 103 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-20 · 159 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, Rue Vermette, Saint-Eustache 2026-06-04 · 208 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 126, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-11 · 187 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 128, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-03-06 · 159 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 64 % |
| 6 | 138, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-16 · 229 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 138, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-19 · 229 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, Chemin de la Grande Côte, Saint-Eustache 2025-12-08 · 103 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 60 % |
| 9 | 138, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-12-05 · 229 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-11-28 · 467 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, rue Pierre-Laporte, Saint-Eustache 2026-06-23 · 789 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue Pierre-Laporte, Saint-Eustache 2026-08-27 · 832 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 000 $ Poids 51 % |