179 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 135,1 m² · constr. 1976 · terrain 718,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 434 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754727313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
72005754727313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 874 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 137 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 362 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 523 582 $ Poids 59 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 657 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 505 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 739 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 526 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 535 084 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 417 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −43 914 $ | 721 946 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 304 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −55 906 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 605 939 $ Poids 51 % |
| 8 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 643 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 512 561 $ Poids 50 % |
| 9 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 375 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +56 132 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 625 096 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 503 447 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 423 $ Poids 43 % |
| 12 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 752 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 899 113 $ Poids 42 % |