126 Chemin GRANDE-CÔTE app. 302 app. 302 · Saint-Eustache
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 76,4 m² · constr. 2015 · terrain 80,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,9 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 284 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
72005754732357500010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 446 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +48 357 $ | 588 686 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 440 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 473 $ Poids 60 % |
| 4 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 124 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 641 231 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 236 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 546 080 $ Poids 54 % |
| 7 | 972, rue Bessette, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 252 067 $ (3 078 $/m²) 81,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +25 207 $ | 271 988 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 790 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 265 $ Poids 52 % |
| 9 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 598 $ Poids 51 % |
| 10 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 341 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 249 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −47 656 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 666 776 $ Poids 47 % |
| 12 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 663 $ Poids 47 % |