126 Chemin GRANDE-CÔTE app. 405 app. 405 · Saint-Eustache
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 115,9 m² · constr. 2015 · terrain 170,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,5 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 562 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
72005754732357500010405
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 651 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 528 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 584 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 529 580 $ Poids 64 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 232 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 661 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 675 226 $ Poids 55 % |
| 8 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 523 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 568 366 $ Poids 51 % |
| 10 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 139 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 677 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 375 $ Poids 48 % |
| 12 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 552 $ Poids 48 % |