124 Chemin GRANDE-CÔTE app. 106 app. 106 · Saint-Eustache
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 53,4 m² · constr. 2015 · terrain 61,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,8 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500020106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
72005754732357500020106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 7 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Prévert, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (5 381 $/m²) 48,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 596 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 310 881 $ Poids 48 % |
| 2 | 3650, 20e rue, Laval 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 437 $/m²) 51,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 079 $ Poids 35 % |
| 3 | 1001, 11e Avenue, Laval 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (6 055 $/m²) 51,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 351 $ Poids 33 % |
| 4 | 4680, 41e Avenue, Laval 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 832 $/m²) 52,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 090 $ Poids 31 % |
| 5 | 2355, 35e Avenue, Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 801 $/m²) 54,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 509 $ Poids 23 % |
| 6 | 2355, 35e Avenue, Laval 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 972 $/m²) 54,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 675 $ Poids 19 % |
| 7 | 4020, 58ième rue, Laval 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (6 225 $/m²) 50,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 215 $ Poids 16 % |
| 8 | 4675, 53e avenue, Laval 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (5 580 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 390 960 $ Poids 14 % |
| 9 | 3650, 20e rue, Laval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 369 $/m²) 51,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 043 $ Poids 14 % |
| 10 | 963, 3e Avenue, Laval 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 301 500 $ (4 711 $/m²) 64 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 356 303 $ Poids 9 % |
| 11 | 945, 10e Avenue, Laval 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (8 723 $/m²) 47 m² · constr. 1945 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 560 420 $ Poids 9 % |
| 12 | 302, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 734 $/m²) 59,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 842 $ Poids 8 % |