124 Chemin GRANDE-CÔTE app. 301 app. 301 · Saint-Eustache
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 105,1 m² · constr. 2015 · terrain 139,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 460 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
72005754732357500020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 232 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 631 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 595 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 139 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 647 099 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 651 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 506 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 232 $ Poids 72 % |
| 7 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 124 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 432 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 236 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 629 710 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 954 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 103 $ Poids 65 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 848 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 240 $ Poids 65 % |
| 12 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 028 $ Poids 64 % |