128 Chemin GRANDE-CÔTE app. 102 app. 102 · Saint-Eustache
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 106 m² · constr. 2014 · terrain 128,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,3 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732948300000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
72005754732948300000102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 295 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 633 666 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 695 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 407 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 599 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 154 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 649 622 $ Poids 73 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 659 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 628 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 714 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 508 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 172 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 466 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 306 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 588 $ Poids 68 % |
| 10 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 288 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 632 332 $ Poids 66 % |
| 11 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 805 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 366 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 729 $ Poids 62 % |