128 Chemin GRANDE-CÔTE app. 305 app. 305 · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 115,4 m² · constr. 2014 · terrain 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,7 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 418 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732948300000305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
72005754732948300000305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 695 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 599 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 526 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 714 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 527 352 $ Poids 75 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 805 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 295 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 660 143 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 648 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 528 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 670 225 $ Poids 58 % |
| 8 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 519 809 $ Poids 57 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 659 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +63 737 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 792 496 $ Poids 53 % |
| 10 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 564 517 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 154 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 675 981 $ Poids 51 % |
| 12 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 944 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 237 $ Poids 48 % |