140 15E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 337 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754735175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
72005754735175500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 304 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 562 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 142 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 569 961 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 194 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 656 259 $ Poids 90 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 491 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 635 479 $ Poids 88 % |
| 6 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 201 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 558 878 $ Poids 88 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 433 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 618 255 $ Poids 88 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 495 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 860 $ Poids 87 % |
| 9 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 750 $ Poids 83 % |
| 10 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 391 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 791 $ Poids 82 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 299 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 253 $ Poids 81 % |
| 12 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 139 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 572 379 $ Poids 78 % |