144 15E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 94,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754735306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
72005754735306900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 211 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 650 805 $ Poids 94 % |
| 3 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 322 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 557 796 $ Poids 93 % |
| 4 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 155 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 556 $ Poids 93 % |
| 5 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 219 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 554 234 $ Poids 92 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 415 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 613 123 $ Poids 90 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 502 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 630 279 $ Poids 87 % |
| 8 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 409 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 833 $ Poids 86 % |
| 9 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 480 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 277 $ Poids 84 % |
| 10 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 151 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 567 936 $ Poids 82 % |
| 11 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 619 $ Poids 81 % |
| 12 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 300 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 675 924 $ Poids 80 % |