117 15E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 99,1 m² · constr. 1971 · terrain 621,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754735820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
72005754735820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 323 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 565 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 448 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 105 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 572 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 186 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 002 $ Poids 86 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 426 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 621 750 $ Poids 85 % |
| 7 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 504 $ Poids 85 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 561 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 638 985 $ Poids 85 % |
| 9 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 235 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 562 066 $ Poids 84 % |
| 10 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 638 247 $ Poids 83 % |
| 11 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 413 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 207 $ Poids 77 % |
| 12 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 358 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −3 954 $ | 214 636 $ Poids 75 % |