152 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754738421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
72005754738421700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 189 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 500 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 77 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 720 178 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 396 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 599 252 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 291 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 632 968 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 387 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 620 051 $ Poids 89 % |
| 6 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 479 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 700 $ Poids 88 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 461 $ Poids 87 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 537 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 575 096 $ Poids 86 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 555 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 651 068 $ Poids 85 % |
| 10 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 479 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 778 $ Poids 84 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 348 $ Poids 84 % |
| 12 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 474 207 $ Poids 83 % |