134 Chemin GRANDE-CÔTE app. 304 app. 304 · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 93,8 m² · constr. 2013 · terrain 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754743511700010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
72005754743511700010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 217 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 185 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 615 412 $ Poids 93 % |
| 3 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 343 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 599 302 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 332 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 596 782 $ Poids 90 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 415 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 117 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 357 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 724 361 $ Poids 79 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 705 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 719 267 $ Poids 78 % |
| 9 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 400 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 157 $ Poids 78 % |
| 10 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 547 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 824 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, 15ième avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 246 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 611 $ Poids 64 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 960 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 595 $ Poids 63 % |