134 Chemin GRANDE-CÔTE app. 404 app. 404 · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 94,2 m² · constr. 2012 · terrain 206,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 366 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754743511700010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
72005754743511700010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 217 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 185 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 616 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 343 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 600 429 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 332 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 948 $ Poids 90 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 110 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 415 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 350 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 357 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 725 685 $ Poids 79 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 705 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 623 $ Poids 78 % |
| 9 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 400 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 272 $ Poids 77 % |
| 10 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 547 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, 15ième avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 246 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 720 $ Poids 65 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 960 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 786 $ Poids 64 % |