191 16E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 134,1 m² · constr. 1987 · terrain 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754746214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
72005754746214900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 420 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 732 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 569 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 177 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −46 037 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 521 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 814 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 529 279 $ Poids 54 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 766 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 560 107 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 477 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 759 724 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 748 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 525 437 $ Poids 48 % |
| 8 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 773 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 535 663 $ Poids 48 % |
| 9 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 934 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 584 $ Poids 48 % |
| 10 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 597 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 896 009 $ Poids 47 % |
| 11 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 651 612 $ Poids 47 % |
| 12 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 801 $ Poids 46 % |