124 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754746348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
72005754746348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 222 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 716 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 409 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 596 252 $ Poids 92 % |
| 3 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 497 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 365 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 700 $ Poids 92 % |
| 5 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 259 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 629 918 $ Poids 90 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 479 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 572 361 $ Poids 89 % |
| 7 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 778 $ Poids 88 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 336 $ Poids 86 % |
| 9 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 289 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 579 938 $ Poids 86 % |
| 10 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 138 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 348 $ Poids 85 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 543 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 616 926 $ Poids 84 % |
| 12 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 361 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 668 275 $ Poids 83 % |