112 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 278 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754746664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
72005754746664100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 270 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 819 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 275 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 715 828 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 428 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 595 455 $ Poids 92 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 335 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 383 $ Poids 91 % |
| 5 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 470 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 571 634 $ Poids 90 % |
| 6 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 261 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 578 979 $ Poids 89 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 516 $ Poids 89 % |
| 8 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 341 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 666 948 $ Poids 88 % |
| 9 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 123 $ Poids 87 % |
| 10 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 404 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 497 130 $ Poids 87 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 371 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 567 981 $ Poids 85 % |
| 12 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 128 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 754 $ Poids 84 % |