110 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754746762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
72005754746762600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 177 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +1 617 $ | 121 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 677 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 293 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 771 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 130 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 692 816 $ Poids 76 % |
| 7 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 693 $ Poids 75 % |
| 8 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 485 699 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 468 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 615 611 $ Poids 73 % |
| 10 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 121 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 460 047 $ Poids 70 % |
| 12 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 818 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 466 966 $ Poids 70 % |