240 Rue HUGO · Saint-Eustache
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 925,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754748492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
72005754748492500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 261 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 118 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 376 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 300 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 285 $ Poids 93 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 380 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 438 $ Poids 91 % |
| 5 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 105 $ Poids 90 % |
| 6 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 734 $ Poids 87 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 182 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 577 $ Poids 87 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 471 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 634 466 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 160 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 140 $ Poids 85 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 598 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 587 889 $ Poids 82 % |
| 11 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 176 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +539 $ | 116 264 $ Poids 80 % |
| 12 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 704 $ Poids 79 % |