101 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 119,1 m² · constr. 1969 · terrain 719,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 392 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754756511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
72005754756511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 876 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 482 528 $ Poids 67 % |
| 2 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 478 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 535 520 $ Poids 67 % |
| 3 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 144 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −3 773 $ | 121 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 568 985 $ Poids 65 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 934 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 456 565 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 841 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 457 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 885 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 464 039 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 256 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 501 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 106 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 692 187 $ Poids 57 % |
| 12 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 514 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 631 620 $ Poids 55 % |