172 Rue CLAIRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 876,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 364 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754757240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
72005754757240300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 504 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 392 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 985 $ Poids 85 % |
| 3 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 359 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 710 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 428 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 280 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 443 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 95 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 583 $ Poids 79 % |
| 7 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 881 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 251 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 766 691 $ Poids 75 % |
| 9 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 345 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 636 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 50 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 612 $ Poids 74 % |
| 11 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 658 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 020 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 880 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 481 797 $ Poids 70 % |