192 Rue GRAVEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754757258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
72005754757258100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 129 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 612 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 279 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 579 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 203 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 697 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 429 711 $ Poids 89 % |
| 5 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 489 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 649 477 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 412 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 564 597 $ Poids 87 % |
| 7 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 505 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 553 103 $ Poids 86 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 295 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 960 $ Poids 85 % |
| 9 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 964 $ Poids 81 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 610 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 557 069 $ Poids 80 % |
| 11 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 408 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 566 855 $ Poids 78 % |
| 12 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 56 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 733 $ Poids 78 % |